3º Registro de Imóveis e Distribuição de Protesto de Maceió é um cartório localizado no bairro Centro em Maceio, Alagoas, com 42 anos de atuação desde sua instalação em 06/07/1984. Registrado no CNJ - Conselho Nacional de Justiça sob o código CNS 00.189-1 (sequencial 6262), este cartório possui atribuições de Imóveis, Distribuição, classificado como serventia de Terceira Entrância.
Entre os principais serviços oferecidos estão: registro e certidões de imóveis; distribuição de documentos. Todos os atos são realizados conforme a tabela de emolumentos vigente no estado de Alagoas para o exercício de 2026.
O titular responsável pela serventia é Sergio Toledo de Albuquerque, com o substituto Lara Cansanção de Albuquerque Ayres, conforme dados atualizados em 12/07/2024 junto ao Conselho Nacional de Justiça.
Para agendar atendimento ou tirar dúvidas sobre documentos, entre em contato com o cartório pelo telefone (82) 3221-2185 ou pelo e-mail stda@uol.com.br. O endereço é Dr.Luiz Pontes de Miranda, 36 - Loja 01 , Térreo - Ed. Delmi, Centro, Maceio - AL, CEP 57020-150.
O horário de funcionamento é: De 2ª a 6ª feira, das 8h às 17h..
Esse cartório não possui atendimento aos sábados.
Precisa de certidões ou documentos do 3º Registro de Imóveis e Distribuição de Protesto de Maceió? Você pode solicitar online aqui e receber em casa, sem precisar ir presencialmente ao cartório.
Dados do 3º Registro de Imóveis e Distribuição de Protesto de Maceió
- Código (CNS): 18.91-1
- Sequencial da serventia (SEQ): 6262
- Nome: 3 Registro de Imóveis e Distribuição de Títulos Para Protesto de Maceio
- Nome Fantasia: 3º Registro de Imóveis e Distribuição de Protesto de Maceió
- CNPJ: 35.56.230/5000-17
- Instalação: 06/07/1984
- Última Alteração: 12/07/2024
Atribuições
- Serviços: Imóveis, Distribuição
- Nível: Cartório de Terceira Entrância
Responsáveis
- Titular: Sergio Toledo de Albuquerque
- Substituto: Lara Cansanção de Albuquerque Ayres
- Situação jurídica do responsável: Provido
Contato
- Telefone: (82) 3221-2185
- Email: stda@uol.com.br
Serviços Online
Atendimento
- Horário de Atendimento: De 2ª a 6ª feira, das 8h às 17h.
- Esse cartório não abre de sábado.
Localização
- Endereço: Dr.Luiz Pontes de Miranda, 36 - Loja 01 , Térreo - Ed. Delmi
- Bairro: Centro
- Cidade: Maceio
- Estado: AL
Como chegar ao 3º Registro de Imóveis e Distribuição de Protesto de Maceió
Certidões e serviços prestados
Registro de Imóveis
- Certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias: Aponta ações que possam atingir diretamente o imóvel; essencial para avaliar litígios pendentes e contingências jurídicas.
- Registro de penhora: Averbação de constrição judicial sobre o bem para assegurar futura execução; torna pública a restrição, previne fraudes e informa interessados sobre limitações de disponibilidade do imóvel.
- Matrícula de imóvel: Abertura de registro individualizado com identificação completa do bem, confrontações, área e histórico; centraliza todos os atos futuros, permitindo controle cronológico e transparência das alterações de titularidade e ônus.
- Averbação de mudança de nome de proprietário: Atualiza a matrícula em razão de alteração de nome, estado civil ou regime de bens; mantém coerência cadastral e evita dúvidas futuras.
- Patrimônio de afetação: Segregação do terreno e acessões de empreendimento para garantir credores da obra; aumenta transparência e protege adquirentes de unidades autônomas.
- Certidão de ônus reais: Informa hipotecas, servidões, penhoras e demais direitos que afetem a livre disposição; auxilia na avaliação de riscos e na tomada de decisão do comprador.
- Cancelamento de ônus ou gravame: Baixa de hipotecas, penhores e restrições quitadas ou extintas; restabelece a livre disponibilidade e valoriza o imóvel para novas operações de crédito.
- Averbação de construção: Atualiza a matrícula com dados de obra concluída ou regularizada; reflete área construída, padrão e características, impactando tributos, avaliação e conformidade urbanística.
- Registro de loteamento: Publicidade e controle urbanístico de parcelamentos do solo; assegura observância de normas, áreas públicas e infraestrutura mínima exigida.
- Registro de usufruto: Constituição de direito de usar e fruir o imóvel por terceiro, preservando a nua-propriedade ao titular; delimita prazos, condição resolutiva e obrigações de manutenção e conservação.
- Retificação de registro: Corrige inexatidões de área, confrontações ou descrições; pode ser administrativa ou judicial, assegurando aderência do registro à realidade física.
- Registro de hipoteca: Inscrição de direito real de garantia para assegurar obrigações, normalmente empréstimos; confere preferência ao credor e viabiliza crédito imobiliário com menor risco e maior previsibilidade de execução.
- Certidão de matrícula atualizada: Documento que espelha a situação presente do bem, com cadeia dominial e averbações; indispensável em negociações, financiamentos, due diligence e comprovação de titularidade.
- Registro de servidão: Constituição de passagem, dutos ou cabos sobre imóvel serviente; estabelece direitos, faixas de segurança e obrigações de manutenção.
- Usucapião extrajudicial: Procedimento administrativo para aquisição de propriedade quando preenchidos os requisitos legais; via célere com participação de profissionais e concordância de confrontantes.
- Registro de convenção de condomínio: Institui e dá força normativa ao regramento condominial; define frações ideais, áreas comuns, forma de administração, rateios e deveres, orientando a vida condominial.
- Registro de compra e venda: Formaliza a transferência de propriedade de um imóvel, garantindo efeitos legais, publicidade e oponibilidade a terceiros; descreve partes, preço, forma de pagamento e condições, assegurando segurança jurídica na circulação do bem.
- Averbação de alteração de área por georreferenciamento: Atualiza medidas e perímetro com precisão técnica; fundamental para imóveis rurais e regularidade perante órgãos competentes.
- Registro de incorporação imobiliária: Publicidade do memorial de incorporação para lançamentos; confere transparência sobre projeto, prazos e responsabilidades, permitindo a comercialização segura das unidades futuras.
- Instituição de bem de família: Afetação legal do imóvel residencial para proteger o núcleo familiar; limita execuções por dívidas específicas e confere maior estabilidade patrimonial.
Registro de Distribuição
- Averbação de decisões: Anota sentenças e despachos significativos; facilita prova de atos e acompanhamento por partes.
- Certidão de distribuição fiscal: Atesta execuções e débitos em curso; subsidia negociações e defesas administrativas.
- Controle de prioridade: Observa preferências legais e prioridades; reduz delongas e orienta tramitação célere de casos urgentes.
- Relatórios estatísticos: Consolida números por matéria e período; auxilia planejamento e gestão de unidades judiciárias.
- Distribuição de ações cíveis: Cadastra e numera processos, garantindo competência e rastreabilidade; padroniza o fluxo e organiza estatísticas judiciais.
- Informações a órgãos públicos: Fornece dados consolidados quando requisitado; fortalece estatísticas e políticas judiciárias.
- Protocolo eletrônico: Recebe solicitações e pedidos via meio digital; reduz filas e amplia acesso remoto a serviços.
- Registro de ações eleitorais: Quando aplicável, dá publicidade a feitos eleitorais; contribui para controle social e transparência.
- Registro de ações trabalhistas: Em localidades conveniadas, integra feitos laborais; facilita consulta centralizada por interessados.
- Distribuição de cartas precatórias: Numera e remete solicitações para diligências; assegura comunicação eficaz entre juízos.
- Certidão de distribuição criminal: Demonstra processos penais vinculados; auxilia em análises de risco e contratações.
- Emissão de segunda via de certidões: Reproduz documentos já expedidos; atende exigências de órgãos e empresas com validade.
- Distribuição de execuções fiscais: Controla ações de cobrança tributária; dá publicidade e sistematiza a atuação fazendária.
- Gestão de prazos de sigilo: Controla restrições de publicidade em feitos sigilosos; preserva direitos e integridade de provas.
- Distribuição de ações de família: Registra divórcios, guarda e alimentos; assegura tramitação adequada e controle de prazos e prioridades.
- Distribuição de ações criminais: Direciona feitos penais às varas competentes; reforça transparência e previsibilidade processual.
- Certidão de distribuição cível: Informa existência de feitos; peça frequente em licitações, créditos e diligências de compliance.
- Retificação de dados cadastrais: Corrige erros em registros de distribuição; assegura fidedignidade das informações processuais.
- Registro de incidentes processuais: Publiciza medidas incidentais relevantes; mantém histórico íntegro e confiável.
- Pesquisa unificada por partes: Consulta centralizada por CPF/CNPJ ou nome; agiliza certidões e due diligence jurídica.
Serviços, certidões e documentações
- Concurso para Cartório: Guia completo sobre o ingresso na atividade notarial e registral
- SINOREG o que é?
- Cidadania – Confira um completo passo a passo dos documentos necessários para solicitar
- O que é Certidão Quinzenária de Imóvel
- O que é a Certidão de Quitação Eleitoral?
- Principais documentos que uma pessoa possui
- Testamento
- Como encontrar certidões antigas de casamento, nascimento ou óbito em cartórios brasileiros
- Certidão de inteiro teor ou breve relato – Entenda as diferenças e qual solicitar
- Quais documentos preciso para abrir uma empresa?
- Qual a diferença entre advogado e correspondente jurídico?
- Quanto custa uma procuração? Veja o valor nos cartórios de todo o Brasil e entenda qual a procuração certa pra você
