Serviço Registral do 1º Ofício de Registro de Imóveis do DF é um cartório localizado no bairro Setor Comercial Sul em Brasília, Distrito Federal, com 66 anos de atuação desde sua instalação em 05/12/1960. Registrado no CNJ - Conselho Nacional de Justiça sob o código CNS 02.099-0 (sequencial 928), este cartório possui atribuições de Imóveis, classificado como serventia de Especial Entrância.
Entre os principais serviços oferecidos estão: registro e certidões de imóveis. Todos os atos são realizados conforme a tabela de emolumentos vigente no estado de Distrito Federal para o exercício de 2026.
O titular responsável pela serventia é Luiz Gustavo Leão Ribeiro, com o substituto Paulo Leandro Leão Ribeiro, conforme dados atualizados em 31/07/2024 junto ao Conselho Nacional de Justiça.
Para agendar atendimento ou tirar dúvidas sobre documentos, entre em contato com o cartório pelo telefone (61) 2102-2100 ou pelo e-mail cartorio@primeiroimoveisdf.com.br. O endereço é Sc/Sul Quadra 08 Bloco B-60 Sala 240-A, Setor Comercial Sul, Brasília - DF, CEP 70333-900.
O horário de funcionamento é: De 2ª a 6ª feira, das 9h às 17h..
Esse cartório não possui atendimento aos sábados.
Precisa de certidões ou documentos do Serviço Registral do 1º Ofício de Registro de Imóveis do DF? Você pode solicitar online aqui e receber em casa, sem precisar ir presencialmente ao cartório.
Dados do Serviço Registral do 1º Ofício de Registro de Imóveis do DF
- Código (CNS): 20.990-0
- Sequencial da serventia (SEQ): 928
- Nome: 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal
- Nome Fantasia: Serviço Registral do 1º Ofício de Registro de Imóveis do DF
- CNPJ: 00.61.846/2000-17
- Instalação: 05/12/1960
- Última Alteração: 31/07/2024
Atribuições
- Serviços: Imóveis
- Nível: Cartório de Especial Entrância
Responsáveis
- Titular: Luiz Gustavo Leão Ribeiro
- Substituto: Paulo Leandro Leão Ribeiro
- Situação jurídica do responsável: Provido
Contato
- Telefone: (61) 2102-2100
- Email: cartorio@primeiroimoveisdf.com.br
Serviços Online
Atendimento
- Horário de Atendimento: De 2ª a 6ª feira, das 9h às 17h.
- Esse cartório não abre de sábado.
Localização
- Endereço: Sc/Sul Quadra 08 Bloco B-60 Sala 240-A
- Bairro: Setor Comercial Sul
- Cidade: Brasília
- Estado: DF
Como chegar ao Serviço Registral do 1º Ofício de Registro de Imóveis do DF
Certidões e serviços prestados
Registro de Imóveis
- Usucapião extrajudicial: Procedimento administrativo para aquisição de propriedade quando preenchidos os requisitos legais; via célere com participação de profissionais e concordância de confrontantes.
- Registro de loteamento: Publicidade e controle urbanístico de parcelamentos do solo; assegura observância de normas, áreas públicas e infraestrutura mínima exigida.
- Registro de incorporação imobiliária: Publicidade do memorial de incorporação para lançamentos; confere transparência sobre projeto, prazos e responsabilidades, permitindo a comercialização segura das unidades futuras.
- Registro de convenção de condomínio: Institui e dá força normativa ao regramento condominial; define frações ideais, áreas comuns, forma de administração, rateios e deveres, orientando a vida condominial.
- Registro de hipoteca: Inscrição de direito real de garantia para assegurar obrigações, normalmente empréstimos; confere preferência ao credor e viabiliza crédito imobiliário com menor risco e maior previsibilidade de execução.
- Registro de usufruto: Constituição de direito de usar e fruir o imóvel por terceiro, preservando a nua-propriedade ao titular; delimita prazos, condição resolutiva e obrigações de manutenção e conservação.
- Instituição de bem de família: Afetação legal do imóvel residencial para proteger o núcleo familiar; limita execuções por dívidas específicas e confere maior estabilidade patrimonial.
- Averbação de mudança de nome de proprietário: Atualiza a matrícula em razão de alteração de nome, estado civil ou regime de bens; mantém coerência cadastral e evita dúvidas futuras.
- Registro de servidão: Constituição de passagem, dutos ou cabos sobre imóvel serviente; estabelece direitos, faixas de segurança e obrigações de manutenção.
- Registro de penhora: Averbação de constrição judicial sobre o bem para assegurar futura execução; torna pública a restrição, previne fraudes e informa interessados sobre limitações de disponibilidade do imóvel.
- Patrimônio de afetação: Segregação do terreno e acessões de empreendimento para garantir credores da obra; aumenta transparência e protege adquirentes de unidades autônomas.
- Registro de compra e venda: Formaliza a transferência de propriedade de um imóvel, garantindo efeitos legais, publicidade e oponibilidade a terceiros; descreve partes, preço, forma de pagamento e condições, assegurando segurança jurídica na circulação do bem.
- Cancelamento de ônus ou gravame: Baixa de hipotecas, penhores e restrições quitadas ou extintas; restabelece a livre disponibilidade e valoriza o imóvel para novas operações de crédito.
- Certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias: Aponta ações que possam atingir diretamente o imóvel; essencial para avaliar litígios pendentes e contingências jurídicas.
- Retificação de registro: Corrige inexatidões de área, confrontações ou descrições; pode ser administrativa ou judicial, assegurando aderência do registro à realidade física.
- Certidão de matrícula atualizada: Documento que espelha a situação presente do bem, com cadeia dominial e averbações; indispensável em negociações, financiamentos, due diligence e comprovação de titularidade.
- Averbação de construção: Atualiza a matrícula com dados de obra concluída ou regularizada; reflete área construída, padrão e características, impactando tributos, avaliação e conformidade urbanística.
- Certidão de ônus reais: Informa hipotecas, servidões, penhoras e demais direitos que afetem a livre disposição; auxilia na avaliação de riscos e na tomada de decisão do comprador.
- Averbação de alteração de área por georreferenciamento: Atualiza medidas e perímetro com precisão técnica; fundamental para imóveis rurais e regularidade perante órgãos competentes.
- Matrícula de imóvel: Abertura de registro individualizado com identificação completa do bem, confrontações, área e histórico; centraliza todos os atos futuros, permitindo controle cronológico e transparência das alterações de titularidade e ônus.
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