Registro de Imóveis
3º Registro de Imóveis de São Paulo
Bela Vista, São Paulo - SP · CNS 11.328-2
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Pedir matrícula atualizada Ver pacote de certidõesEndereço e contato
Rua Jacarei, 23
Bela Vista, São Paulo - SP
CEP 01319-040
- CNPJ
- 45.565.256/0001-84
- CNS
- 11.328-2
- Sequencial
- 9997
- Tipo
- Privatizado
- Situação no CNJ
- Provido
- Entrância
- Especial
- Titular
- George Takeda (desde 08/07/2024)
- Substituto
- André Shodi Hirai
Horário de atendimento
Fechado agora, abre segunda às 9h
| Dia | Horário |
|---|---|
| Segunda | 9h às 16h |
| Terça | 9h às 16h |
| Quarta | 9h às 16h |
| Quinta | 9h às 16h |
| Sexta (hoje) | 9h às 16h |
| Sábado | Fechado |
| Domingo | Fechado |
Horário informado pela serventia ao CNJ. Feriados e plantões podem alterar o atendimento.
Sobre o 3º Registro de Imóveis de São Paulo
O 3º Registro de Imóveis de São Paulo é a serventia de CNS 11.328-2, localizada no bairro Bela Vista, em São Paulo, São Paulo. Cuida exclusivamente do registro imobiliário: matrículas, registros de compra e venda, hipotecas, averbações e certidões.
A instalação data de 26/12/1912: 114 anos de acervo, incluindo registros anteriores à informatização dos cartórios.
É uma serventia privatizada: delegada pelo Estado a um titular aprovado em concurso, que responde pela gestão e pelos atos praticados. George Takeda é o titular registrado no CNJ desde 08/07/2024; a serventia consta como provida.
A equipe informada ao CNJ é de 52 pessoas. A última prestação de contas ao CNJ (2025) registra 197.139 atos praticados e R$ 49,7 mi de arrecadação. O volume de atos cresceu 41% em relação a 2020.
Horário informado ao CNJ: Segunda a sexta, 9h às 16h. Não há atendimento aos sábados.
O que este cartório faz
- Registro de Imóveis: matrícula, registro e certidões de imóveis. Para que serve a certidão de matrícula do imóvel.
Relatório CNJ: atos e arrecadação
Valores declarados semestralmente pela serventia ao CNJ (Justiça Aberta), somados por ano. Arrecadação é a soma dos emolumentos recebidos, antes de repasses obrigatórios.
Em 2025 o cartório ficou na posição 33ª entre as 1.549 serventias de São Paulo em arrecadação, 7,2 vezes a média do estado.
Ver tabela ano a ano
| Ano | Atos | Arrecadação | Por ato |
|---|---|---|---|
| 2025 | 197.139 | R$ 49.698.277 | R$ 252,10 |
| 2024 | 182.014 | R$ 44.944.776 | R$ 246,93 |
| 2023 | 183.270 | R$ 40.685.077 | R$ 222,00 |
| 2022 | 160.510 | R$ 38.830.860 | R$ 241,92 |
| 2021 | 158.731 | R$ 39.143.080 | R$ 246,60 |
| 2020 | 139.669 | R$ 28.353.697 | R$ 203,01 |
| 2019 | 140.167 | R$ 26.639.274 | R$ 190,05 |
| 2018 | 152.409 | R$ 25.424.160 | R$ 166,82 |
| 2017 | 161.292 | R$ 23.492.631 | R$ 145,65 |
| 2016 | 159.449 | R$ 23.080.375 | R$ 144,75 |
| 2015 | 152.958 | R$ 24.713.650 | R$ 161,57 |
| 2014 | 159.737 | R$ 24.488.538 | R$ 153,31 |
| 2013 | 166.538 | R$ 13.801.493 | R$ 82,87 |
| 2012 | 129.861 | R$ 13.714.905 | R$ 105,61 |
| 2011 | 109.383 | R$ 12.662.598 | R$ 115,76 |
| 2010 | 109.294 | R$ 10.993.334 | R$ 100,58 |
| 2009 | 109.144 | R$ 9.803.918 | R$ 89,83 |
| 2008 | 102.725 | R$ 4.061.254 | R$ 39,54 |
| 2007 | 84.624 | R$ 7.374.635 | R$ 87,15 |
| 2006 | 63.483 | R$ 6.996.064 | R$ 110,20 |
| 2005 | 61.956 | R$ 5.846.402 | R$ 94,36 |
Histórico no CNJ
Responsáveis pela serventia
- 08/07/2024 até hojeGeorge Takeda Titular da delegação
- ?André Shodi Hirai Substituto designado
Decisões e mudanças de status
- 12/07/2010ProvidoProvido por meio de Concurso de provas e títulos para concurso exclusivo do serviço extrajudicial
- 24/01/2010ProvidoProvido por meio de Concurso de provas e títulos para concurso exclusivo do serviço extrajudicial
Quanto custa no cartório
Registro de Imóveis: valores 2026 em São Paulo
| Serviço | Valor |
|---|---|
| Busca ou informação verbal (por matrícula) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 18,60 |
| Prenotação (exame e cálculo) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 69,80 |
| Certidão negativa de propriedade (por nome) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 85,20 |
| Certidão de matrícula (inteiro teor) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 100,80 |
| Abertura de matrícula (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 116,20 |
| Certidão de matrícula com ônus e ações (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 124,00 |
| Averbação sem valor declarado (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 139,50 |
| Averbação com valor declarado (faixa mínima) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 217,00 |
Valores de referência da tabela de emolumentos de São Paulo para 2026. Confirme no 3º Registro de Imóveis de São Paulo antes do atendimento.
Esses são os emolumentos pagos no balcão. Pedindo online, a certidão chega onde você estiver, com prazo e valor informados antes do pagamento. Pedir online
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17º Registro Civil Bela Vista
17º Oficial de Registro Civil Subdistrito Bela Vista
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7º Oficial de Registro de Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica
6º Tabelião de Protesto de Letras e Títulos
Rua Francisca Miquelina, 325
1º Tabelião de Protesto de Letras e Títulos de São Paulo
Av. Brigadeiro Luiz Antônio, 371
2º Tabelião de Notas de São Paulo
Avenida Paulista, 1776 - Térreo, 2º e 3º Andares
Fonte: Conselho Nacional de Justiça, cadastro Justiça Aberta, extração de 15/05/2026; última alteração cadastral em 17/10/2024. Emolumentos: tabela 2026 do Tribunal de Justiça de São Paulo. Este site não é o cartório e não presta atendimento em seu nome.