Registro de Imóveis
10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
Vila Madalena, São Paulo - SP · CNS 11.113-8
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Rua Inácio Pereira da Rocha, 142
1º e 2º Andares
Vila Madalena, São Paulo - SP
CEP 05432-010
- CNPJ
- 45.565.710/0001-05
- CNS
- 11.113-8
- Sequencial
- 8806
- Tipo
- Oficializado
- Situação no CNJ
- Provido
- Entrância
- Especial
- Titular
- Flaviano Galhardo (desde 10/07/2024)
- Substituto
- Alfio Carilo Junior
Horário de atendimento
Fechado agora, abre hoje às 9h
| Dia | Horário |
|---|---|
| Segunda (hoje) | 9h às 16h |
| Terça | 9h às 16h |
| Quarta | 9h às 16h |
| Quinta | 9h às 16h |
| Sexta | 9h às 16h |
| Sábado | Fechado |
| Domingo | Fechado |
Horário informado pela serventia ao CNJ. Feriados e plantões podem alterar o atendimento.
Sobre o 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo fica no bairro Vila Madalena, em São Paulo, São Paulo, e está registrado no CNJ sob o CNS 11.113-8. Cuida exclusivamente do registro imobiliário: matrículas, registros de compra e venda, hipotecas, averbações e certidões.
A instalação data de 07/10/1939: 87 anos de acervo, incluindo registros anteriores à informatização dos cartórios.
É uma serventia oficializada: o serviço é prestado diretamente pelo Estado, com servidores públicos, e não por um delegatário particular. Quem responde pela serventia é Flaviano Galhardo, titular desde 10/07/2024, com delegação regular (provida) no CNJ.
A equipe declarada ao CNJ tem 82 pessoas, porte raro entre os cartórios brasileiros. A última prestação de contas ao CNJ (2025) registra 294.912 atos praticados e R$ 119,2 mi de arrecadação. O volume de atos cresceu 47% em relação a 2020.
Horário informado ao CNJ: Segunda a sexta, 9h às 16h. Não há atendimento aos sábados.
O que este cartório faz
- Registro de Imóveis: matrícula, registro e certidões de imóveis. Para que serve a certidão de matrícula do imóvel.
Relatório CNJ: atos e arrecadação
Valores declarados semestralmente pela serventia ao CNJ (Justiça Aberta), somados por ano. Arrecadação é a soma dos emolumentos recebidos, antes de repasses obrigatórios.
Em 2025 o cartório ficou na posição 4ª entre as 1.549 serventias de São Paulo em arrecadação, 17,2 vezes a média do estado.
Ver tabela ano a ano
| Ano | Atos | Arrecadação | Por ato |
|---|---|---|---|
| 2025 | 294.912 | R$ 119.190.462 | R$ 404,16 |
| 2024 | 252.562 | R$ 91.412.354 | R$ 361,94 |
| 2023 | 217.688 | R$ 73.749.557 | R$ 338,79 |
| 2022 | 214.302 | R$ 75.287.181 | R$ 351,31 |
| 2021 | 232.118 | R$ 76.275.531 | R$ 328,61 |
| 2020 | 200.848 | R$ 51.575.606 | R$ 256,79 |
| 2019 | 216.738 | R$ 51.779.842 | R$ 238,91 |
| 2018 | 165.849 | R$ 44.445.739 | R$ 267,99 |
| 2017 | 184.668 | R$ 42.613.840 | R$ 230,76 |
| 2016 | 186.512 | R$ 39.543.961 | R$ 212,02 |
| 2015 | 164.628 | R$ 36.224.095 | R$ 220,04 |
| 2014 | 165.698 | R$ 37.836.615 | R$ 228,35 |
| 2013 | 174.623 | R$ 41.271.896 | R$ 236,35 |
| 2012 | 157.457 | R$ 31.397.123 | R$ 199,40 |
| 2011 | 156.371 | R$ 29.082.108 | R$ 185,98 |
| 2010 | 151.521 | R$ 26.431.606 | R$ 174,44 |
| 2009 | 141.873 | R$ 24.302.907 | R$ 171,30 |
| 2008 | 86.075 | R$ 21.825.337 | R$ 253,56 |
| 2007 | 27.955 | R$ 16.179.193 | R$ 578,76 |
| 2006 | 22.180 | R$ 14.994.072 | R$ 676,02 |
| 2005 | 9.965 | R$ 14.428.873 | R$ 1.447,96 |
Histórico no CNJ
Responsáveis pela serventia
- 10/07/2024 até hojeFlaviano Galhardo Titular da delegação
- ?Alfio Carilo Junior Substituto designado
Decisões e mudanças de status
- 12/07/2010ProvidoProvido por meio de Concurso de provas e títulos para concurso exclusivo do serviço extrajudicial
- 24/01/2010ProvidoProvido por meio de Concurso de provas e títulos para concurso exclusivo do serviço extrajudicial
Quanto custa no cartório
Registro de Imóveis: valores 2026 em São Paulo
| Serviço | Valor |
|---|---|
| Busca ou informação verbal (por matrícula) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 18,60 |
| Prenotação (exame e cálculo) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 69,80 |
| Certidão negativa de propriedade (por nome) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 85,20 |
| Certidão de matrícula (inteiro teor) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 100,80 |
| Abertura de matrícula (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 116,20 |
| Certidão de matrícula com ônus e ações (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 124,00 |
| Averbação sem valor declarado (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 139,50 |
| Averbação com valor declarado (faixa mínima) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 217,00 |
Valores de referência da tabela de emolumentos de São Paulo para 2026. Confirme no 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo antes do atendimento.
Esses são os emolumentos pagos no balcão. Pedindo online, a certidão chega onde você estiver, com prazo e valor informados antes do pagamento. Pedir online
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Fonte: Conselho Nacional de Justiça, cadastro Justiça Aberta, extração de 15/05/2026; última alteração cadastral em 10/07/2024. Emolumentos: tabela 2026 do Tribunal de Justiça de São Paulo. Este site não é o cartório e não presta atendimento em seu nome.