Registro de Imóveis
Registro de Imóveis da 1ª Zona de Pelotas
Centro, Pelotas - RS · CNS 09.923-4
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Pedir matrícula atualizada Ver pacote de certidõesEndereço e contato
Rua Pe. Anchieta 2122 Sala 801
Centro, Pelotas - RS
CEP 96015-420
- CNPJ
- 89.875.470/0001-02
- CNS
- 09.923-4
- Sequencial
- 3913
- Tipo
- Privatizado
- Situação no CNJ
- Provido
- Entrância
- Intermediária
- Titular
- Mario Pazutti Mezzari (desde 04/07/2024)
- Substituto
- Marcel Mezzari
Horário de atendimento
Fechado agora, abre segunda às 9h
| Dia | Horário |
|---|---|
| Segunda | 9h às 17h |
| Terça | 9h às 17h |
| Quarta | 9h às 17h |
| Quinta | 9h às 17h |
| Sexta | 9h às 17h |
| Sábado (hoje) | Fechado |
| Domingo | Fechado |
Horário informado pela serventia ao CNJ. Feriados e plantões podem alterar o atendimento.
Sobre o Registro de Imóveis da 1ª Zona de Pelotas
Registro de Imóveis da 1ª Zona de Pelotas fica em Pelotas, Rio Grande do Sul, e está registrado no CNJ sob o CNS 09.923-4. Cuida exclusivamente do registro imobiliário: matrículas, registros de compra e venda, hipotecas, averbações e certidões.
A serventia foi instalada em 07/10/1873, ainda no século XIX, o que a coloca entre os cartórios mais antigos do país: são 153 anos de registros contínuos, boa parte deles em livros manuscritos.
Opera sob delegação a particular, modelo previsto no artigo 236 da Constituição, com fiscalização da Corregedoria do Tribunal de Justiça. Quem responde pela serventia é Mario Pazutti Mezzari, titular desde 04/07/2024, com delegação regular (provida) no CNJ.
A equipe informada ao CNJ é de 32 pessoas. A última prestação de contas ao CNJ (2025) registra 255.298 atos praticados e R$ 15,7 mi de arrecadação. O volume de atos cresceu 32% em relação a 2020.
Horário informado ao CNJ: Segunda a sexta, 9h às 17h. Não há atendimento aos sábados. Participa do sistema de unidades interligadas, que permite registrar o nascimento na própria maternidade.
O que este cartório faz
- Registro de Imóveis: matrícula, registro e certidões de imóveis. Para que serve a certidão de matrícula do imóvel.
Relatório CNJ: atos e arrecadação
Valores declarados semestralmente pela serventia ao CNJ (Justiça Aberta), somados por ano. Arrecadação é a soma dos emolumentos recebidos, antes de repasses obrigatórios.
Em 2025 o cartório ficou na posição 16ª entre as 774 serventias do Rio Grande do Sul em arrecadação, 5,8 vezes a média do estado.
Ver tabela ano a ano
| Ano | Atos | Arrecadação | Por ato |
|---|---|---|---|
| 2025 | 255.298 | R$ 15.727.749 | R$ 61,61 |
| 2024 | 269.752 | R$ 18.001.742 | R$ 66,73 |
| 2023 | 229.838 | R$ 16.054.123 | R$ 69,85 |
| 2022 | 376.001 | R$ 14.878.301 | R$ 39,57 |
| 2021 | 243.493 | R$ 11.268.202 | R$ 46,28 |
| 2020 | 192.864 | R$ 8.063.025 | R$ 41,81 |
| 2019 | 146.590 | R$ 8.379.625 | R$ 57,16 |
| 2018 | 198.067 | R$ 7.764.345 | R$ 39,20 |
| 2017 | 63.956 | R$ 8.654.370 | R$ 135,32 |
| 2016 | 150.057 | R$ 6.817.121 | R$ 45,43 |
| 2015 | 54.097 | R$ 6.816.450 | R$ 126,00 |
| 2014 | 42.028 | R$ 5.300.057 | R$ 126,11 |
| 2013 | 43.254 | R$ 4.550.858 | R$ 105,21 |
| 2012 | 35.824 | R$ 4.237.634 | R$ 118,29 |
| 2011 | 200.861 | R$ 3.605.560 | R$ 17,95 |
| 2010 | 37.252 | R$ 2.880.267 | R$ 77,32 |
| 2009 | 41.545 | R$ 3.631.714 | R$ 87,42 |
| 2008 | 28.693 | R$ 2.212.069 | R$ 77,09 |
| 2007 | 29.572 | R$ 1.667.510 | R$ 56,39 |
| 2006 | 21.158 | R$ 1.166.314 | R$ 55,12 |
| 2005 | 23.920 | R$ 1.217.527 | R$ 50,90 |
Histórico no CNJ
Responsáveis pela serventia
- 04/07/2024 até hojeMario Pazutti Mezzari Titular da delegação
- 14/07/2025Rosemari da Cunha Cavalheiro Substituto designado
- 21/05/2009Paulo Fernando Quadros Ribeiro Substituto designado
- 27/01/2003Marcel Mezzari Substituto designado
Decisões e mudanças de status
- 12/07/2010ProvidoDesignado/Nomeado Titular/Delegado até 05/10/1988 (artigo 47 da Lei n. 8935/1994) e permanece no exercício da atividade,
- 24/01/2010ProvidoDesignado/Nomeado Titular/Delegado até 05/10/1988 (artigo 47 da Lei n. 8935/1994) e permanece no exercício da atividade,
Quanto custa no cartório
Registro de Imóveis: valores 2026 no Rio Grande do Sul
| Serviço | Valor |
|---|---|
| Busca ou informação verbal (por matrícula) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 11,40 |
| Prenotação (exame e cálculo) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 42,80 |
| Certidão negativa de propriedade (por nome) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 52,20 |
| Certidão de matrícula (inteiro teor) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 61,80 |
| Abertura de matrícula (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 71,20 |
| Certidão de matrícula com ônus e ações (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 76,00 |
| Averbação sem valor declarado (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 85,50 |
| Averbação com valor declarado (faixa mínima) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 133,00 |
Valores de referência da tabela de emolumentos de Rio Grande do Sul para 2026. Confirme no Registro de Imóveis da 1ª Zona de Pelotas antes do atendimento.
Esses são os emolumentos pagos no balcão. Pedindo online, a certidão chega onde você estiver, com prazo e valor informados antes do pagamento. Pedir online
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Rua Quinze de Novembro, 667
Fonte: Conselho Nacional de Justiça, cadastro Justiça Aberta, extração de 15/05/2026; última alteração cadastral em 04/07/2024. Emolumentos: tabela 2026 do Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul. Este site não é o cartório e não presta atendimento em seu nome.