Registro de Imóveis
11º Oficial de Registro de Imóveis da Capital
11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
Vila Andrade, São Paulo - SP · CNS 11.117-9
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Pedir matrícula atualizada Ver pacote de certidõesEndereço e contato
Rua Nelson Gama de Oliveira 235 e 365
Vila Andrade, São Paulo - SP
CEP 05734-150
- CNPJ
- 45.566.486/0001-68
- CNS
- 11.117-9
- Sequencial
- 9887
- Tipo
- Privatizado
- Situação no CNJ
- Provido
- Entrância
- Especial
- Titular
- Plinio Antonio Chagas (desde 15/07/2024)
- Substituto
- Eduardo Oliveira
Horário de atendimento
Fechado agora, abre hoje às 9h
| Dia | Horário |
|---|---|
| Segunda | 9h às 16h |
| Terça | 9h às 16h |
| Quarta (hoje) | 9h às 16h |
| Quinta | 9h às 16h |
| Sexta | 9h às 16h |
| Sábado | Fechado |
| Domingo | Fechado |
Horário informado pela serventia ao CNJ. Feriados e plantões podem alterar o atendimento.
Sobre o 11º Oficial de Registro de Imóveis da Capital
O 11º Oficial de Registro de Imóveis da Capital é a serventia de CNS 11.117-9, localizada no bairro Vila Andrade, em São Paulo, São Paulo. Cuida exclusivamente do registro imobiliário: matrículas, registros de compra e venda, hipotecas, averbações e certidões.
Instalado em 07/10/1939, reúne 87 anos de registros. Certidões desse período podem exigir busca em livro físico e prazo maior.
É uma serventia privatizada: delegada pelo Estado a um titular aprovado em concurso, que responde pela gestão e pelos atos praticados. Quem responde pela serventia é Plinio Antonio Chagas, titular desde 15/07/2024, com delegação regular (provida) no CNJ.
A equipe declarada ao CNJ tem 162 pessoas, porte raro entre os cartórios brasileiros. A última prestação de contas ao CNJ (2025) registra 517.558 atos praticados e R$ 174,5 mi de arrecadação. O volume de atos cresceu 145% em relação a 2020.
Horário informado ao CNJ: Segunda a sexta, 9h às 16h. Não há atendimento aos sábados.
O que este cartório faz
- Registro de Imóveis: matrícula, registro e certidões de imóveis. Para que serve a certidão de matrícula do imóvel.
Relatório CNJ: atos e arrecadação
Valores declarados semestralmente pela serventia ao CNJ (Justiça Aberta), somados por ano. Arrecadação é a soma dos emolumentos recebidos, antes de repasses obrigatórios.
Em 2025 o cartório ficou na posição 1ª entre as 1.549 serventias de São Paulo em arrecadação, 25,2 vezes a média do estado.
Ver tabela ano a ano
| Ano | Atos | Arrecadação | Por ato |
|---|---|---|---|
| 2025 | 517.558 | R$ 174.463.037 | R$ 337,09 |
| 2024 | 387.040 | R$ 163.170.722 | R$ 421,59 |
| 2023 | 293.586 | R$ 137.278.022 | R$ 467,59 |
| 2022 | 284.963 | R$ 136.594.490 | R$ 479,34 |
| 2021 | 279.725 | R$ 125.946.206 | R$ 450,25 |
| 2020 | 211.131 | R$ 85.631.040 | R$ 405,58 |
| 2019 | 222.825 | R$ 83.045.915 | R$ 372,70 |
| 2018 | 204.246 | R$ 68.168.958 | R$ 333,76 |
| 2017 | 225.962 | R$ 65.063.699 | R$ 287,94 |
| 2016 | 220.250 | R$ 57.380.355 | R$ 260,52 |
| 2015 | 217.697 | R$ 64.823.326 | R$ 297,77 |
| 2014 | 230.933 | R$ 66.979.845 | R$ 290,04 |
| 2013 | 231.998 | R$ 82.106.379 | R$ 353,91 |
| 2012 | 247.695 | R$ 60.613.916 | R$ 244,71 |
| 2011 | 210.474 | R$ 57.415.945 | R$ 272,79 |
| 2010 | 189.027 | R$ 47.995.676 | R$ 253,91 |
| 2009 | 179.116 | R$ 39.216.693 | R$ 218,95 |
| 2008 | 177.747 | R$ 37.612.826 | R$ 211,61 |
| 2007 | 156.726 | R$ 30.189.076 | R$ 192,62 |
| 2006 | 53.365 | R$ 26.950.904 | R$ 505,03 |
| 2005 | 44.018 | R$ 23.564.580 | R$ 535,34 |
Histórico no CNJ
Responsáveis pela serventia
- 15/07/2024 até hojePlinio Antonio Chagas Titular da delegação
- 29/09/2025Rogê Ferraz de Campos Substituto designado
Decisões e mudanças de status
- 12/07/2010ProvidoProvido por meio de Concurso de provas e títulos para concurso exclusivo do serviço extrajudicial
- 24/01/2010ProvidoProvido por meio de Concurso de provas e títulos para concurso exclusivo do serviço extrajudicial
Quanto custa no cartório
Registro de Imóveis: valores 2026 em São Paulo
| Serviço | Valor |
|---|---|
| Busca ou informação verbal (por matrícula) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 18,60 |
| Prenotação (exame e cálculo) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 69,80 |
| Certidão negativa de propriedade (por nome) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 85,20 |
| Certidão de matrícula (inteiro teor) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 100,80 |
| Abertura de matrícula (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 116,20 |
| Certidão de matrícula com ônus e ações (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 124,00 |
| Averbação sem valor declarado (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 139,50 |
| Averbação com valor declarado (faixa mínima) (Estimado, tabela estadual 2026) | R$ 217,00 |
Valores de referência da tabela de emolumentos de São Paulo para 2026. Confirme no 11º Oficial de Registro de Imóveis da Capital antes do atendimento.
Esses são os emolumentos pagos no balcão. Pedindo online, a certidão chega onde você estiver, com prazo e valor informados antes do pagamento. Pedir online
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Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 13 Subdistrito do Butantã
13º Tabelião de Notas de São Paulo-SP
Avenida Professor Vicente Rao, 1405
Cartório de Santo Amaro
Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais e Tabeliao de Notas 29 Subdistrito - Santo Amaro
Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 11º Subdistrito de Santa Cecília
Avenida Pacaembu, 1.207
5 Registro de Imóveis de São Paulo
Rua Marquês de Paranaguá, 359
Fonte: Conselho Nacional de Justiça, cadastro Justiça Aberta, extração de 15/05/2026; última alteração cadastral em 15/07/2024. Emolumentos: tabela 2026 do Tribunal de Justiça de São Paulo. Este site não é o cartório e não presta atendimento em seu nome.