O que é Certidão de Pesquisa de Bens?

A Certidão de Pesquisa de Bens é um documento disponibilizado pelo Cartório de Registro de Imóveis em todas as unidades da federação. Ao ser emitido, a certidão pode possuir diferentes nomes. São eles: negativa de propriedade, negativa de bens, Certidão de Propriedade Negativa, Certidão de Propriedade Positiva.  

Para que serve a Certidão de Pesquisa de Bens

Apesar de possuir variações, a certidão tem o mesmo objetivo, que é o de informar sobre a situação de bens imóveis. A pesquisa de bens é realizada com base nos bens de imóveis que estão registrados no Cartório de Registro em que foi realizada a busca. O interessado pode optar por realizar a busca em nome de pessoa física ou pessoa jurídica. 

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 Como obter a Certidão

O processo tem início quando o Cartório de Registro de Imóveis recebe o pedido de solicitação e inicia a busca por bens imóveis em seu arquivo. Depois de realizar a pesquisa, um documento será expedido para a pessoa interessado e nele será informado se há ou não imóveis registrados no nome que foi pesquisado. Quando há, o documento é denominado de Certidão de Busca de Bens, e quando é inexistente, o documento formaliza o “Nada Consta”. 

Há a possibilidade também de, em caso afirmativo, a pessoa optar por emitir uma Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada. A partir desta outra certidão o interessado terá acesso a informações gerais a respeito do imóvel. Na maioria dos casos a busca de bens é realizada para pessoas que desejam comprar ou vender, realizar financiamentos, apresentação de inexistência de bens, etc. 

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Pedidos pela internet

Para solicitar uma busca de bens o interessado deve procurar um Cartório de Registro de Imóveis. Caso você deseje pesquisar em outros cartórios da cidade pode ser preciso ir de cartório em cartório. Contudo, a internet já funciona como uma aliada para as pessoas que precisam emitir documentos e não querem enfrentar a burocracia de um cartório. 

No caso da Pesquisa de Bens, o documento não é entregue em uma Certidão Física. Ela costuma ser confundida com a Certidão Negativa de Propriedade. Entretanto, é possível sim realizar a pesquisa de bens imóveis em portais que disponibilizam o serviço no próprio sistema, sendo um ótimo auxílio na busca de matrícula de imóvel.

Após o pedido ser feito é necessário aguardar um tempo, que varia de acordo com as informações que foram disponibilizadas. A pessoa que optar pela entrega presencial, em endereço fixo, deve estar atento para os valores cobrados, já que a taxa dos Correios também estará inclusa.