Quem deseja vender o seu imóvel precisa estar atento para toda a documentação necessária no período. Agir com cautela e de maneira prévia ajuda a pessoa em obter êxito na venda de forma mais rápida. Um dos principais documentos seja para legalização de compra ou venda de imóvel é a escritura.
Certidão de Escritura
A escrituraé o documento que confirma que uma propriedade está registrada no Cartório de Registro de Imóveis e a Certidão de Escritura é um dos primeiros documentos que devem ser apresentados para a pessoa que tem interesse em comprar a propriedade.
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Outro documento de extrema importância é aCertidão de Ônus Reais. Também denominada de Certidão Vintenária, pode ser considerada um dos documentosimprescindíveis parao momento em que uma pessoa realiza o processo de venda/compra de imóvel. É com ela que é possível apresentar todo ohistórico do imóvel, além de confirmar o nome do proprietário.
Principais certidões para compra e venda de imóvel
Além disso, outras certidões podem ser solicitadas para a venda do imóvel. Abaixo fizemos uma lista com as principais certidões pedidas para o processo realizado entre vendedores e compradores. Confira:
- Certidão negativa de Ações Trabalhistas;
- Certidão negativa da Justiça Federal;
- Certidão negativa de Ações Cíveis;
- Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual;
- Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal;
- Certidão negativa das Ações em Família;
- Certidão negativa do Cartório de Protestos;
- Certidão negativa da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda.
A maioria dessas certidõespode ser obtida de maneira online, com taxasquepossibilitam, inclusive, a entrega no endereço solicitado. É importante que o interessado em realizar a venda de um imóvel pesquise bastante sobre quais os documentos ideais para apresentar ao possível comprador, não se esquecendo de solicitar que o interessado na compra também apresente os documentos. Assim, fica mais fácil a venda e não se corre o risco de cair em um golpe.
BOM DIA ! PRECISAVA DE CERTIDÕES SIMPLES PARA VENDA DE UM IMÓVEL, COM AJUDA DE VOCÊS, ME AJUDOU MUITO. OBRIGADO !
Boa tarde Marcele Costa.
Obrigado pelas informações e esclarecimentos prestados no artigo. Foram muito esclarecedoras. No entanto, em relação a documentação. Quais documentações eu devo exigir do possível comprador?
Olá, Renato. Tudo bem? Temos outro artigo com tema imóvel. Nele, abordamos os documentos que um comprador deve apresentar. Que tal conferir em https://cartorionobrasil.com.br/certidao-de-imovel/quais-documentos-eu-preciso-para-comprar-um-imovel/? Espero ter ajudado! Estamos à disposição! 🙂
Olá, Wilson! Ficamos muito felizes com seu feedback. Nosso objetivo é justamente esse: contribuir para o entendimento dos assuntos cartorários, que muitas vezes podem ser considerados complicados, da forma mais simples possível. Conte conosco!
Bom dia! Se a pessoa que está vendendo um imóvel tiver empresa, quais certidões tem que tirar da empresa? Grata
Olá, Marta. Você só precisará de documentos da empresa caso o próprio imóvel esteja registrado tendo como proprietário um CNPJ. Entretanto, mesmo no caso de pessoa física, se a pessoa for comerciante é importante solicitar os seguintes documentos:
Certidão negativa de quitação de tributos e contribuições federais;
Certidão negativa de dívida ativa da União; CND/INSS, (retirada no site do Ministério da Fazenda).