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Home » Certidão de Imóvel » Quais as certidões necessárias para venda de imóvel?

Quais as certidões necessárias para venda de imóvel?

Marcele CostaporMarcele Costa
EmCertidão de Imóvel
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Quem deseja vender o seu imóvel precisa estar atento para toda a documentação necessária no período. Agir com cautela e de maneira prévia ajuda a pessoa em obter êxito na venda de forma mais rápida. Um dos principais documentos seja para legalização de compra ou venda de imóvel é a escritura.

Certidão de Escritura

A escrituraé o documento que confirma que uma propriedade está registrada no Cartório de Registro de Imóveis e a Certidão de Escritura é um dos primeiros documentos que devem ser apresentados para a pessoa que tem interesse em comprar a propriedade.

Precisa de certidão de Imóvel? Solicite aqui!

Outro documento de extrema importância é aCertidão de Ônus Reais. Também denominada de Certidão Vintenária, pode ser considerada um dos documentosimprescindíveis parao momento em que uma pessoa realiza o processo de venda/compra de imóvel. É com ela que é possível apresentar todo ohistórico do imóvel, além de confirmar o nome do proprietário.

Principais certidões para compra e venda de imóvel

Além disso, outras certidões podem ser solicitadas para a venda do imóvel. Abaixo fizemos uma lista com as principais certidões pedidas para o processo realizado entre vendedores e compradores. Confira:

  • Certidão negativa de Ações Trabalhistas;
  • Certidão negativa da Justiça Federal;
  • Certidão negativa de Ações Cíveis;
  • Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual;
  • Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal;
  • Certidão negativa das Ações em Família;
  • Certidão negativa do Cartório de Protestos;
  • Certidão negativa da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda.

A maioria dessas certidõespode ser obtida de maneira online, com taxasquepossibilitam, inclusive, a entrega no endereço solicitado. É importante que o interessado em realizar a venda de um imóvel pesquise bastante sobre quais os documentos ideais para apresentar ao possível comprador, não se esquecendo de solicitar que o interessado na compra também apresente os documentos. Assim, fica mais fácil a venda e não se corre o risco de cair em um golpe.

Tags: cartório de imóvelcertidao de imovelcertidão para compra de imóvelescritura de imóvelque documentos preciso para comprar imóvel
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Marcele Costa

Marcele Costa

Jornalista formada pela Universidade Federal do Maranhão (UFMA), com pós na área de Influência Digital, Conteúdo e Estratégia (PUC-RS). Atua há mais de cinco anos na área de Comunicação, com vasta experiência em assessoria de comunicação, produção de conteúdo e marketing digital.

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Comentários 14

  1. Wilson Matos says:
    6 meses antes

    BOM DIA ! PRECISAVA DE CERTIDÕES SIMPLES PARA VENDA DE UM IMÓVEL, COM AJUDA DE VOCÊS, ME AJUDOU MUITO. OBRIGADO !

  2. Renato Davi Neto says:
    6 meses antes

    Boa tarde Marcele Costa.

    Obrigado pelas informações e esclarecimentos prestados no artigo. Foram muito esclarecedoras. No entanto, em relação a documentação. Quais documentações eu devo exigir do possível comprador?

  3. Marcele Costa says:
    6 meses antes

    Olá, Renato. Tudo bem? Temos outro artigo com tema imóvel. Nele, abordamos os documentos que um comprador deve apresentar. Que tal conferir em https://cartorionobrasil.com.br/certidao-de-imovel/quais-documentos-eu-preciso-para-comprar-um-imovel/? Espero ter ajudado! Estamos à disposição! 🙂

  4. Marcele Costa says:
    6 meses antes

    Olá, Wilson! Ficamos muito felizes com seu feedback. Nosso objetivo é justamente esse: contribuir para o entendimento dos assuntos cartorários, que muitas vezes podem ser considerados complicados, da forma mais simples possível. Conte conosco!

  5. MARTA DAVANCO says:
    3 meses antes

    Bom dia! Se a pessoa que está vendendo um imóvel tiver empresa, quais certidões tem que tirar da empresa? Grata

  6. Marcele Costa says:
    3 meses antes

    Olá, Marta. Você só precisará de documentos da empresa caso o próprio imóvel esteja registrado tendo como proprietário um CNPJ. Entretanto, mesmo no caso de pessoa física, se a pessoa for comerciante é importante solicitar os seguintes documentos:
    Certidão negativa de quitação de tributos e contribuições federais;
    Certidão negativa de dívida ativa da União; CND/INSS, (retirada no site do Ministério da Fazenda).

  7. José Messias Valério says:
    2 meses antes

    Parabéns Marcele, bem elucidativo e direto ao ponto.
    👏🏼👏🏼👏🏼

  8. Marcele Costa says:
    2 meses antes

    Olá, José Messias. Fico feliz com seu feedback. O nosso objetivo é justamente esse: transformar o mundo dos cartórios em um assunto claro e fácil.

  9. Julia says:
    1 mês antes

    Oi Marta! Estou interessada em um imóvel em que um dos proprietários é réu em processos fiscais (pessoa física). Quais os riscos que isso pode trazer?

  10. luiz carlos lopes says:
    4 semanas antes

    Boa tarde Marcele, gostaria de saber se comprador e vendedor morando em estados diferentes, precisam de algo há mais além dessas certidões? Grato

  11. Marcele Costa says:
    3 semanas antes

    Oi, Julia. Tudo bem? No caso da compra, essas certidões funcionam como uma forma de lhe respaldar de possíveis golpes. É importante verificar como está a Certidão de Imóvel Atualizada. Nela você consegue verificar como está o imóvel.

  12. Marcele Costa says:
    3 semanas antes

    Olá, Luiz. Tudo bem? Os documentos não se alteram, mas é importante – em caso contratual – estabelecer o sítio no mesmo local do imóvel.

  13. Keilyane Rodrigues says:
    3 semanas antes

    Bom dia! Pf me tira essa dúvida, como é o caso da hipoteca do imóvel e quem tem q pagar, o comprador ou vendedor? E no caso esse informe é só falado depois da compra, quando o documento está transferido para o nome do comprador? Pois, no entanto nós não sabíamos. O apartamento ainda não tinha sido quitado. Pf nós ajude, obg pl atenção.

  14. Marcele Costa says:
    3 semanas antes

    Olá, Keilyane. Essa é uma questão de direito imobiliário e, por isso, é importante que você verifique com um especialista da área. Para lhe ajudar nisso, a informação que temos é que, mesmo que exista sobre o imóvel a hipoteca, o comprador deste imóvel não pode ser prejudicado. Nesse sentido, a hipoteca tem de ser baixada na matrícula do imóvel para que haja o efetivo registro da escritura pública em nome do adquirente do imóvel.

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