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Home » Certidão de Imóvel » Quais documentos eu preciso para comprar um imóvel?

Quais documentos eu preciso para comprar um imóvel?

Marcele CostaporMarcele Costa
EmCertidão de Imóvel, Serviços de Cartório
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Todos nós sabemos a burocracia que envolve a compra de um imóvel. Dentre as principais dores de cabeça estão os altos impostos e taxas, além dos valores pagos na emissão de diferentes documentos. Porém, com organização, é possível ter todos os documentos de maneira mais rápida, agilizando, assim, a compra do seu sonho.

Antes de tudo, é importante que o interessado em comprar o imóvel visite o local antes e faça vistoria, para que possíveis problemas não sejam detectados apenas após a compra. Após isso, verifique a documentação portada pelo vendedor.

Solicite sua Certidão de Imóvel clicando aqui!

A lista de documentos varia um pouco de estado para estado, mas em linhas gerais o comprador deve procurar saber se o vendedor ou o imóvel é alvo de alguma ação que possa impedir a venda.

Documentos necessários para compra de imóvel

A pessoa que deseja comprar, na maioria dos casos, precisa dos seguintes documentos:

  • RG;
  • CPF;
  • Comprovante de Renda;
  • Certidão Negativa. Neste caso podem ser pedidas os seguintesdocumentos:Ações na Justiça Federal; Ações cíveis; Interdição, tutela e curatela; Ações dasFazendas Estadual e Municipal –Executivos Fiscais; Protesto de títulos; Certidão de quitação de tributos e contribuições federais –se comerciante); Certidãoquanto à dívidaativa da União –se comerciante; e CND/INSS, com afinalidade da Lei nº 8.212/91 – se comerciante;
  • Cópia da certidão de estado civil.

Porém, os principais documentos são o do vendedor e o do próprio imóvel. É preciso estar atento, já que caso não seja entregue alguns documentos, como comprovante deIPTU e condomínio,isso pode significar que o novo dono terá que arcar com as despesas.

Dentre os principais documentos que o vendedor deve apresentar estão:

  • RG e CPF;
  • Certidão de casamento ou união estável com regime de bens, se houver(Caso seja um bem comum do casal, ambos são proprietários, então é necessária a documentação dos dois);

Além da documentação do vendedor, confira a lista de documentação do imóvel:

  • Matrícula atualizada;
  • Certidão de situação fiscal/IPTU;
  • “Habite-se”(atesta que o imóvel é habitável);
  • Declaração de inexistência de débitos condominiais.

Em alguns casos os valores de alguns documentos, bem como de despesas podem estar inclusas no valor do imóvel. O ideal é que, ao realizar a vistoria e também as reuniões para tratar a respeito do imóvel, você esteja sempre acompanhado de um profissional especializado na área, que estará responsável por identificar possíveis golpes ou até mesmo indicar a necessidade de determinados documentos.

Tags: cartório de imóvelcertidao de imovelcomprar imóveldocumentos para compra de imóveldocumentos para venda de imóvel
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Marcele Costa

Jornalista formada pela Universidade Federal do Maranhão (UFMA), com pós na área de Influência Digital, Conteúdo e Estratégia (PUC-RS). Atua há mais de cinco anos na área de Comunicação, com vasta experiência em assessoria de comunicação, produção de conteúdo e marketing digital.

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