Quem deseja buscar bens precisa ter acesso a um tipo específico de certidão, fornecida pelo Cartório de Registro de Imóveis. O nome deste documento varia de acordo com o estado em que ele é realizado. Além de Certidão Negativa de Imóvel também pode ser denominado de:
- Certidão Negativa de Propriedade;
- Negativa de Propriedade;
- Negativa de Bens;
- Certidão de Propriedade Positiva;
- Pesquisa de Bens.
O que é a Certidão Negativa de Imóvel?
Apesar de possuir tantos nomes, o objetivo da Certidão Negativa de Imóvel é o mesmo em todo país: informar a não existência deimóvel cadastrado em nome do interessado, sejaapessoa física ou jurídica.Para saber se há ou não é necessário realizar uma busca de bens, pesquisa que verificará osbens imóveis registrados nos livros doCartório no qual a solicitação foi realizada.
Após receber o pedido, o Cartório inicia a busca pelos bens imóveis nos arquivos e após a pesquisa ser realizada, é expedido um documento à parte interessada, na qual será formalizado se háa existência ou não de imóveis registrados em nome do pesquisado.Caso não sejam encontrados bens, a certidão a ser emitida formalizará que Nada Consta naquela serventia registral.
Preciso ter a matrícula do imóvel?
Contudo, se a buscaobtiver um resultado positivo, ou seja, localizar matrículas de imóvel no nome da pessoa, o interessado pode optar para que seja realizada a emissão da Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada, a fim de conhecer informações específicas do imóvel. É importante lembrar que a pesquisa de bens é válida somente para o Cartório em que a mesma foi solicitada. Ou seja, se há o interesse de verificar em mais cartórios é necessário realizar o pedido nestes locais.
Como fazer uma Certidão Negativa de Propriedade?
Se você deseja solicitar uma Certidão deste tipo basta comparecer ao Cartório desejado munido deCPF eRG.Caso conste imóvel no nome do requerente que não lhe pertença mais, devem ser apresentadas ascópias das Certidões Negativas de Propriedade do 1º e 2º Cartórios de Registos de Imóveis.
