Registro de Imóveis 3º Oficio é um cartório localizado no bairro Zona 07 em Maringá, Paraná, com 57 anos de atuação desde sua instalação em 01/01/1969. Registrado no CNJ - Conselho Nacional de Justiça sob o código CNS 08.044-0 (sequencial 7331), este cartório possui atribuições de Imóveis, classificado como serventia de Final Entrância.
Entre os principais serviços oferecidos estão: registro e certidões de imóveis. Todos os atos são realizados conforme a tabela de emolumentos vigente no estado de Paraná para o exercício de 2026.
O titular responsável pela serventia é Evandro Buquera de Freitas Oliveira, conforme dados atualizados em 18/07/2024 junto ao Conselho Nacional de Justiça.
Para agendar atendimento ou tirar dúvidas sobre documentos, entre em contato com o cartório pelo telefone (44) 3029-1231 ou pelo e-mail contato@3registromaringa.com.br. O endereço é Avenida Guaíra, 640, Zona 07, Maringá - PR, CEP 87020-050.
O horário de funcionamento é: De 2ª a 6ª feira, das 8h30 às 11h e das 13h às 17h.
Esse cartório não possui atendimento aos sábados.
Para mais informações, acesse o site oficial do cartório: http://www.terceiroregistro.com.br.
Precisa de certidões ou documentos do Registro de Imóveis 3º Oficio? Você pode solicitar online aqui e receber em casa, sem precisar ir presencialmente ao cartório.
Dados do Registro de Imóveis 3º Oficio
- Código (CNS): 08.044-0
- Sequencial da serventia (SEQ): 7331
- Nome: 3º Serviço de Registro de Imóveis
- Nome Fantasia: Registro de Imóveis 3º Oficio
- CNPJ: 80.890.890/0001-93
- Instalação: 01/01/1969
- Última Alteração: 18/07/2024
Atribuições
- Serviços: Imóveis
- Nível: Cartório de Final Entrância
Responsáveis
- Titular: Evandro Buquera de Freitas Oliveira
- Situação jurídica do responsável: Provido
Contato
- Telefone: (44) 3029-1231
- Email: contato@3registromaringa.com.br
- Site: http://www.terceiroregistro.com.br
Serviços Online
Atendimento
- Horário de Atendimento: De 2ª a 6ª feira, das 8h30 às 11h e das 13h às 17h
- Esse cartório não abre de sábado.
Localização
- Endereço: Avenida Guaíra, 640
- Bairro: Zona 07
- Cidade: Maringá
- Estado: PR
Como chegar ao Registro de Imóveis 3º Oficio
Certidões e serviços prestados
Registro de Imóveis
- Registro de servidão: Constituição de passagem, dutos ou cabos sobre imóvel serviente; estabelece direitos, faixas de segurança e obrigações de manutenção.
- Certidão de ônus reais: Informa hipotecas, servidões, penhoras e demais direitos que afetem a livre disposição; auxilia na avaliação de riscos e na tomada de decisão do comprador.
- Instituição de bem de família: Afetação legal do imóvel residencial para proteger o núcleo familiar; limita execuções por dívidas específicas e confere maior estabilidade patrimonial.
- Averbação de alteração de área por georreferenciamento: Atualiza medidas e perímetro com precisão técnica; fundamental para imóveis rurais e regularidade perante órgãos competentes.
- Matrícula de imóvel: Abertura de registro individualizado com identificação completa do bem, confrontações, área e histórico; centraliza todos os atos futuros, permitindo controle cronológico e transparência das alterações de titularidade e ônus.
- Averbação de construção: Atualiza a matrícula com dados de obra concluída ou regularizada; reflete área construída, padrão e características, impactando tributos, avaliação e conformidade urbanística.
- Patrimônio de afetação: Segregação do terreno e acessões de empreendimento para garantir credores da obra; aumenta transparência e protege adquirentes de unidades autônomas.
- Registro de usufruto: Constituição de direito de usar e fruir o imóvel por terceiro, preservando a nua-propriedade ao titular; delimita prazos, condição resolutiva e obrigações de manutenção e conservação.
- Registro de hipoteca: Inscrição de direito real de garantia para assegurar obrigações, normalmente empréstimos; confere preferência ao credor e viabiliza crédito imobiliário com menor risco e maior previsibilidade de execução.
- Certidão de matrícula atualizada: Documento que espelha a situação presente do bem, com cadeia dominial e averbações; indispensável em negociações, financiamentos, due diligence e comprovação de titularidade.
- Registro de incorporação imobiliária: Publicidade do memorial de incorporação para lançamentos; confere transparência sobre projeto, prazos e responsabilidades, permitindo a comercialização segura das unidades futuras.
- Certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias: Aponta ações que possam atingir diretamente o imóvel; essencial para avaliar litígios pendentes e contingências jurídicas.
- Averbação de mudança de nome de proprietário: Atualiza a matrícula em razão de alteração de nome, estado civil ou regime de bens; mantém coerência cadastral e evita dúvidas futuras.
- Registro de compra e venda: Formaliza a transferência de propriedade de um imóvel, garantindo efeitos legais, publicidade e oponibilidade a terceiros; descreve partes, preço, forma de pagamento e condições, assegurando segurança jurídica na circulação do bem.
- Registro de convenção de condomínio: Institui e dá força normativa ao regramento condominial; define frações ideais, áreas comuns, forma de administração, rateios e deveres, orientando a vida condominial.
- Registro de loteamento: Publicidade e controle urbanístico de parcelamentos do solo; assegura observância de normas, áreas públicas e infraestrutura mínima exigida.
- Registro de penhora: Averbação de constrição judicial sobre o bem para assegurar futura execução; torna pública a restrição, previne fraudes e informa interessados sobre limitações de disponibilidade do imóvel.
- Cancelamento de ônus ou gravame: Baixa de hipotecas, penhores e restrições quitadas ou extintas; restabelece a livre disponibilidade e valoriza o imóvel para novas operações de crédito.
- Retificação de registro: Corrige inexatidões de área, confrontações ou descrições; pode ser administrativa ou judicial, assegurando aderência do registro à realidade física.
- Usucapião extrajudicial: Procedimento administrativo para aquisição de propriedade quando preenchidos os requisitos legais; via célere com participação de profissionais e concordância de confrontantes.
Registro de Imóveis - Valores 2026
2026
Valores de referência para 2026. Pagamento via PIX ou dinheiro. Consulte o Registro de Imóveis 3º Oficio para confirmação.
| Serviço | Valor |
|---|---|
| Busca ou informação verbal (por matrícula) | R$ 16,20 |
| Prenotação (exame e cálculo) | R$ 60,80 |
| Certidão negativa de propriedade (por nome) | R$ 74,20 |
| Certidão de matrícula (inteiro teor) | R$ 87,80 |
| Abertura de matrícula | R$ 101,20 |
| Certidão de matrícula com ônus e ações | R$ 108,00 |
| Averbação sem valor declarado | R$ 121,50 |
| Averbação com valor declarado (faixa mínima) | R$ 189,00 |
| Registro de pacto antenupcial | R$ 243,00 |
| Registro de compra e venda - imóvel de R$ 100.000 | R$ 850,00 |
| Registro de alienação fiduciária - contrato de R$ 300.000 | R$ 1.402,50 |
| Registro de compra e venda - imóvel de R$ 300.000 | R$ 1.650,00 |
| Registro de compra e venda - imóvel de R$ 500.000 | R$ 2.450,00 |
Serviços, certidões e documentações
- Quem pode registrar uma criança?
- Horário de funcionamento dos cartórios – O cartório abre hoje? Está aberto agora?
- Propriedade fiduciária: o que é?
- Atas Notariais
- Como funciona o casamento homoafetivo no cartório civil
- Cidadania – Confira um completo passo a passo dos documentos necessários para solicitar
- O que é Certidão de Pesquisa de Bens?
- O que é um empréstimo com garantia de imóvel?
- Certidão de Óbito
- Confira procedimentos e documentos necessários para fazer uma procuração em consulado no exterior
- O que é um empréstimo Rural?
- O que é Escritura Pública?
