O que é Certidão Trintenária de Imóvel

O que é Certidão Trintenária de Imóvel? Conheça mais sobre o o documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis

A Certidão Trintenária de Imóvel é um documento, emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis, que apresenta todo o histórico do imóvel nos anos anteriores com todos os atos praticados durante o período solicitado que, neste caso, é de 30 anos. 

Se uma pessoa está interessada em solicitar esta Certidão é necessário que a mesma compareça ao Cartório. Em alguns estados do país há a possibilidade da solicitação ser realizada por meio dos Correios. Após a solicitação, o prazo para que o documento seja entregue é de cinco dias úteis e, quando pelos Correios, o prazo é estendido para sete dias úteis. Não há uma realização de pedidos com urgência nos Cartórios e, por isso, é de extrema importância que o interessado esteja atento aos prazos previamente estipulados. 

Certidão de Imóvel pela internet: é possível?

Atualmente alguns portais eletrônicos disponibilizam a realização do pedido de Certidão Trintenária de Imóvel pela Internet. Contudo, o documento também é enviado pelos Correios, com prazo de entrega determinado pela instituição, sem contar o de envio. Além disso, a taxa de pagamento é enviada para o e-mail do solicitante e o pedido só passa a ser executado quando o mesmo consta como quitado.  

Ao receber a certidão, ela pode vir em caráter positivo, ou seja, existe algum pesar sobre o imóvel (penhora, hipoteca, usufruto, etc.) ou negativa, quando não há ônus algum. Se a pessoa pesquisada não possui imóvel algum será expedida uma Certidão Negativa de Propriedade.  

Contudo, se o imóvel que você deseja pesquisar possui menos de 30 anos, ou mesmo 20 ou 15, você pode optar por solicitar uma Certidão de Matrícula Atualizada. Com o documento você terá dados sobre a propriedade desde a origem da matrícula. Estas certidões são aliadas no momento de compra e venda de um imóvel, visto que auxiliam a descoberta de golpes, visto que é possível saber, inclusive, se o proprietário é real ou não. 

Como solicitar a Certidão?

Para solicitar a Certidão Trintenária de Imóvel há três possibilidades. Veja abaixo: 

1.  Informando o número da  matrícula ou da transcrição; 
2.  Apresentando dados do imóvel. Neste caso é obrigatório fornecer dados como loteamento (bairro), quadra, lote, logradouro e número; 
3.  Fornecendo o nome do proprietário. É importante apresentar Nome Completo (visto que, em caso negativo, será emitida uma Certidão Negativa de Propriedade em nome do requerente). Além disso, documento de identificação com foto e CPF opcional. Este último só é exigido em casos de homônimos.