A Certidão Quinzenária de Imóvel é o documento responsável por apresentar o histórico do imóvel por quinze anos. Nesta certidão será possível receber informações sobre o que ocorreu na propriedade dentro do período solicitado, ou seja, é possível conhecer toda a cadeia dominial do imóvel, bem como suas vicissitudes durante o período solicitado.
Caso durante o período solicitado o imóvel tenha sido objeto de uma matrícula já encerrada, o interessado terá um trabalho um pouco maior, visto que será necessário expedir certidões de inteiro teor de cada matrícula até se chegar à última, de maneira a ter acesso ao que ocorreu no período em que ele está buscando.
Como obter uma Certidão Quinzenária?
Não há grandes embargos para que uma Certidão Quinzenária seja expedida. A única grande questão para que a mesma não ocorra é quando o imóvel foi originado fora do período solicitado. Uma possibilidade são as novas construções de casas que, por exemplo, caso você tenha interesse de ter acesso às informações da propriedade não consiga, já que o tempo dela é menor ao período de quinze anos. Nesta situação você pode solicitar uma Certidão de Matrícula Atualizada e, com isso, descobrir o tempo em que o imóvel foi cadastrado, bem como a origem dele.
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A Certidão de imóvel possui validade?
Esteja atento, pois a validade de uma Certidão Quinzenária é a mesma de uma Certidão de Matrícula de Imóvel Atualizada: 30 dias, a contar da data de emissão do documento. Esta é uma importante aliada para as pessoas que desejam realizar o processo de compra ou venda de imóveis. Isso ocorre, pois com o documento é possível ter acesso às informações necessárias sobre a propriedade.
Além disso, se você vai comprar um imóvel o ideal é ir à busca de todas essas certidões que tracem um histórico a respeito da propriedade, de preferência desde a época em que o mesmo foi construído. Esta é uma boa forma de evitar golpes, pois é possível descobrir, inclusive, se o possível proprietário é real ou não.
Como solicitar o documento
Confira abaixo diferentes modos de como solicitar uma Certidão Quinzenária:
- Informar o número da matrícula ou transcrição;
- Apresentar no Cartório dos dados do Imóvel do qual deseja receber o documento;
- Informar loteamento, quadra, lote, logradouro e número;
- Nome do proprietário.
